Siedlisko 24 ary z domem 67 m² i zabudowaniami Gorzakiew, gm. Gnojno

Cena: 170 000 zł

Na sprzedaż siedlisko o powierzchni ok. 2400 m² (24 ary) położone w miejscowości Gorzakiew, gmina
Gnojno, województwo świętokrzyskie.

Na nieruchomości znajduje się parterowy dom o powierzchni zabudowy 67 m², garaż, budynki
gospodarcze, stajnia oraz użytkowana kuchnia letnia.
To propozycja dla osoby, która szuka dużej działki z istniejącą zabudową, spokojnej okolicy i miejsca,
które można stopniowo uporządkować oraz urządzić według własnego pomysłu.

DOM 67 m² POWIERZCHNI ZABUDOWY
Dom ma tradycyjny, parterowy układ:
ganek ok. 4 m²
sień ok. 8 10 m², w której dawniej znajdowała się kuchnia
pokój z tradycyjnym piecem
duży salon ok. 18 m²
Dawna kuchnia w sieni została zlikwidowana. Pomieszczenie można wykorzystać do wykonania łazienki
o powierzchni ok. 5 m².

Przy domu znajduje się również miejsce na wykonanie szamba. Obecnie nieruchomość nie posiada
kanalizacji ani szamba.
Dom jest obecnie użytkowany głównie sezonowo, w okresie letnim. Można w nim przebywać i
nocować, jednak wymaga uporządkowania, odświeżenia i modernizacji, jeżeli ma być wykorzystywany
całorocznie.

Ogrzewanie
Dom ogrzewany jest drewnem tradycyjnym piecem.
W garażu znajduje się zapas drewna wystarczający na około jeden sezon.
Dach
Dach pokryty jest płytami azbestowo-cementowymi. Pokrycie jest szczelne, jednak przy planowaniu
dalszego użytkowania należy uwzględnić jego przyszłą wymianę zgodnie z obowiązującymi przepisami.

MEDIA
Na nieruchomości dostępne są:

prąd
zasilanie 3-fazowe
nowa skrzynka elektryczna na zewnątrz budynku
wodociąg
wodomierz w budynku
Dodatkowo na posesji znajduje się studnia głębinowa, która od kilku lat nie jest używana. Po
oczyszczeniu i sprawdzeniu technicznym może stanowić dodatkowe źródło wody.
Kanalizacji i szamba obecnie nie ma. Miejsce na wykonanie szamba znajduje się za domem.

ZABUDOWANIA GOSPODARCZE
Na działce znajdują się:

garaż,
budynki gospodarcze,
stajnia,
dodatkowe pomieszczenia gospodarcze,
kuchnia letnia, która jest obecnie użytkowana.
Istniejąca zabudowa daje dużo możliwości wykorzystania m.in. na przechowywanie drewna, narzędzi,
sprzętu ogrodowego, samochodu czy prowadzenie niewielkiej działalności, zależnie od obowiązujących
przepisów.

DZIAŁKA 2400 m² / 24 ARY
Działka ma powierzchnię około 2400 m².
Na posesji znajduje się dużo zieleni, starsze drzewa, krzewy i otwarta przestrzeń wokół zabudowań.
To typowe wiejskie siedlisko, które można zagospodarować jako:
ogród,
sad,
warzywnik,
miejsce wypoczynku,
przestrzeń dla zwierząt,
miejsce na sprzęt i drewno.
Po lewej stronie domu zaznaczono orientacyjnie miejsce, w którym w przyszłości można wykonać
taras.

OKOLICA
Siedlisko położone jest w spokojnej, zielonej okolicy.
2
Las znajduje się około 200 m od nieruchomości.
Po drugiej stronie drogi znajduje się duży staw należący do sąsiada.
Okolica ma typowo wiejski charakter dużo zieleni, spokój i przestrzeń, a jednocześnie podstawowe
usługi są niedaleko.

LOKALIZACJA I ODLEGŁOŚCI

Gnojno ok. 3 km
Chmielnik ok. 11 km
Busko-Zdrój ok. 26 km
Kielce ok. 45 km
las ok. 200 m
kościół w Gnojnie ok. 3 km
W Gnojnie, około 3 km od siedliska, znajdują się m.in.:

Dino
Euro Sklep
stacja ORLEN
ośrodek zdrowia
szkoła podstawowa
punkt przedszkolny
biblioteka
podstawowe usługi potrzebne na co dzień.
Dzięki temu nieruchomość łączy spokojne, wiejskie położenie z bliskością podstawowej
infrastruktury.

DODATKOWO LAS 0,65 HA
Dla zainteresowanej osoby istnieje możliwość zakupu dodatkowo lasu o powierzchni 0,65 ha, czyli
6500 m².
Cena lasu: 35 000 zł.
Las jest oferowany osobno i nie jest wliczony w cenę siedliska.

Możliwość zakupu:
Siedlisko 170 000 zł
Las 0,65 ha 35 000 zł
Siedlisko + las razem: 205 000 zł.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

Siedlisko 24 ary:
dom 67 m² powierzchni zabudowy
salon ok. 18 m²
pokój z piecem
ganek
sień po dawnej kuchni
miejsce na przyszłą łazienkę ok. 5 m²
miejsce na wykonanie szamba
garaż
budynki gospodarcze
stajnia
użytkowana kuchnia letnia
prąd 3-fazowy
nowa skrzynka elektryczna
wodociąg i wodomierz
dodatkowa studnia głębinowa
ogrzewanie drewnem
zapas drewna na około jeden sezon
las ok. 200 m od siedliska
spokojna okolica
Gnojno ok. 3 km
Chmielnik ok. 11 km
Busko-Zdrój ok. 26 km
Kielce ok. 45 km

Cena siedliska: 170 000 zł.
Dodatkowo możliwość zakupu lasu 0,65 ha za 35 000 zł.

Ważne
Jest to tradycyjne, starsze siedlisko wymagające pracy i modernizacji, a nie nowy dom gotowy pod
klucz.
Dom jest obecnie wykorzystywany sezonowo. Jednocześnie nieruchomość posiada dużą działkę,
istniejące zabudowania, prąd 3-fazowy, wodociąg, dodatkową studnię oraz możliwość urządzenia
łazienki i wykonania szamba.
Daje to możliwość stopniowego dostosowania siedliska do własnych potrzeb.

Sprzedaż bez pośrednika.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na miejscu.
tel.